住み替えや相続で不動産を売却する際は「高く・早く・安全に」手放せるかが成否を分けます。阪急阪神不動産大阪梅田営業所(第1チーム)は、阪急阪神東宝グループの集客力と付帯サービスを武器に、売主の不安を軽減する独自パッケージを展開。
本記事では、同営業所の特徴と利用者の声を整理し、あわせて大阪市で比較したいホワイトマルベリーホームと三井不動産リアルティの強みを紹介。複数社を見比べて最適なパートナーを選ぶコツを解説します。
また、以下の記事では大阪市でおすすめの不動産会社を紹介しておりますので、会社選びでお悩みの方はぜひ参考にしてみてください。
阪急阪神不動産大阪梅田営業所(第1チーム)とは?

大阪・梅田駅直結の阪急三番街南館2階に位置し、10時〜19時まで年中無休で営業する都市型仲介拠点です。阪急阪神不動産は阪急阪神東宝グループの住宅・商業開発を担う総合不動産会社で、売買仲介部門は「阪急阪神の仲介」として関西を中心に50店舗超を展開しています。
項目 | 内容 |
---|---|
営業所 | 大阪梅田営業所 第1チーム |
所在地 | 〒530-0012 大阪市北区芝田1-1-3 阪急三番街南館2F |
公式HP | https://chukai.8984.jp/office/12 |
梅田営業所では沿線物件やタワーマンション、収益不動産の売却実績が豊富で、査定から引き渡し後までワンストップで対応できる体制を整えています。
阪急阪神不動産大阪梅田営業所(第1チーム)の特徴
阪急阪神不動産大阪梅田営業所(第1チーム)は、梅田駅直結の一等地に店舗を構え、沿線開発で培った情報網と来店数を武器に「集客力・安心・スピード」の三拍子を実現する都市型仲介拠点です。売却前には七つの無料特典を束ねた「売却あんしんサポートパッケージ」で建物検査やホームステージングを実施し、物件価値を底上げ。
売却方法は一般仲介・買取保証・直接買取の三本立てで、価格重視から期日優先まで柔軟に選択できます。さらに阪急阪神東宝グループの総合力を活かし、リフォーム・住み替えローン・賃貸管理まで窓口を一本化。
タワーマンションから相続物件、収益不動産まで幅広い案件で「売れ残りリスクを抑えつつ高値を狙う」戦略を提案してくれるのが大きな魅力です。
ここでは、3つの特徴に焦点を当てて解説していきます。
売却あんしんサポートパッケージ
売却あんしんサポートパッケージは、建物・設備保証、ホームステージング、仮測量、ハウスクリーニングなど七つの無料サービスを束ねた独自メニュー。物件の印象と検査手続きを同時に強化することで早期成約率を高め、引き渡し後のトラブルも軽減します。
広告はポータル掲載・ポスティング・オープンハウスを組み合わせ、購入検討者へ最速で情報を届ける仕組みです。
買取保証・直接買取で売れ残りリスクゼロ
売り出し後に一定期間成約しなかった場合は、事前提示の保証額で会社が買い取る『買取保証サービス』を用意。周囲に知られず現金化したい場合は市場に出さずに売却できる直接買取サービスも選択でき、仲介手数料が不要になります。
これにより、価格は譲れないが期日が決まっていたり、急ぎで資金化したいといった多様な事情に応えられる点が高評価を受けています。
阪急阪神東宝グループのブランド力とワンストップ体制
沿線開発で培ったブランド力とグループ会社のリフォーム・賃貸管理部門を活かし、住み替えローン相談からリノベ提案、賃貸化まで窓口を一本化。梅田というターミナル立地が生む来店数と豊富な顧客データベースがマッチング精度を引き上げ、店舗間連携で広域の問い合わせにも即応します。
信販・保険の提携網も強固で、複雑な手続きもワンストップで完結します。
阪急阪神不動産大阪梅田営業所(第1チーム)の口コミ
母が亡くなり、実家の戸建ての相続手続きについて、どこから相談してよいかわからず、1人不安でした。司法書士を紹介してくれたり、空き家の特別控除の特例について調べ、帰省した際に市役所へ事前確認するため同行してくれたりと、とても親身になってくれました。契約後も建物の解体工事会社の手配や、近隣へのご挨拶まで行ってくれました。安心して売却することができました。本当にありがとうございました。
引用元:阪急阪神の仲介
今のマンションが手狭になってきたのですが、住宅ローンも残っているし、どうしようか」と悩んでいる状態で、軽いノリでご相談したのが最初でしたが、無事に住み替えと買い替えを実現することができました。不動産市況が良かったこともありますが、税金のことや荷物整理、引越しの紹介から、本当に何から何まで笑顔で気持ちよく助けていただきました。
引用元:阪急阪神の仲介
かなり面倒なお客だったと思いますが、ずっと笑顔で付き合ってくださって、「不動産のことで悩んだら、全部この人に相談しよう」と思いました。
不動産売却をするなら会社選びが重要
査定価格だけで決めると、
「広告が少なく長期化」
「瑕疵対応が不十分」
など想定外の損失が生じることがあります。複数社へ一括査定を依頼し、提示額の根拠・販売戦略・保証内容を比較するのが基本。
訪問査定では担当者の説明力やレスポンスを確認し、自分の事情(期日・守秘性・価格重視など)に合うプランを提案できるかを見極めましょう。オンライン査定→訪問査定→媒介契約の流れで進めると失敗が少なくなります。
大阪市でおすすめの不動産売却ができる会社2選
阪急阪神不動産と比較するなら「地域密着で成約率が高い会社」と「全国規模で実績豊富な会社」を検討すると選択肢が広がります。ここでは天王寺・東成エリアに強いホワイトマルベリーホームと、全国売買取扱件数37年連続No.1の三井不動産リアルティ上本町センターを紹介。
いずれもオンライン査定に対応しており、査定額・広告戦略・買取制度を比較することで、売却条件に最適なパートナーが見つかります。
株式会社ホワイトマルベリーホーム
ハウスドゥ玉造駅前を運営し、2024年時点で成約率93.6%を記録する地域密着店。豊富な顧客リストと価格設定の巧みさで平均成約期間を短縮し、相続・任意売却・離婚案件にもワンストップ対応します。
項目 | 詳細 |
会社名 | ハウスドゥ 玉造駅前 株式会社ホワイトマルベリーホーム |
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町2-7 |
電話番号 | 0120-500-390 |
公式サイト | https://www.whitemulberryhome-baikyaku.com/ |
無料ハウスクリーニングやインスペクション提案で物件価値を底上げし、高値売却を狙える点が大きな魅力。「しつこい営業をしない」方針も口コミで高評価を得ています。
以下の記事ではホワイトマルベリーホームの口コミ・評判、売却実績などを紹介していますので、気になる方はぜひ参考にしてみてください。
三井不動産リアルティ株式会社(三井のリハウス上本町センター)

全国287店舗のネットワークと37年連続仲介件数No.1の実績を誇り、AI査定と豊富な待機顧客により3カ月以内成約率75%を掲げます。建物・設備保証、ホームステージング、仮測量を無料で提供する「売却サポートサービス」が付帯し、初めての売却でもトラブルを抑制しています。
項目 | 詳細 |
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会社名 | 三井のリハウス上本町センター |
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6-9-17 上六日光ビル10F |
設立年月日 | 2017年9月(開設) |
公式サイト | https://www.rehouse.co.jp/store/uehommachi/ |
買取保証制度で売れ残りリスクを排除できるほか、住み替えローンや税務相談にも強く、総合力で選ばれています。
また、以下では、より詳しく三井のリハウス上本町センターについて紹介しているので、参考にしてください。
まとめ
阪急阪神不動産大阪梅田営業所(第1チーム)は、売却あんしんサポートと買取保証を核に、『高値×早期×安心』を実現する都市型拠点です。沿線ブランドの集客力とワンストップ体制で、期日がある売却や住み替えにも強みを発揮。
一方で、成約率を重視するならホワイトマルベリーホーム、全国規模の実績と保証を求めるなら三井不動産リアルティも有力候補。複数社で査定と戦略を比較し、担当者の提案力と保証内容を見極めれば、手取り額とスピードを最大化する納得の売却が実現します。