すみふの仲介玉造営業センターは、大阪市天王寺区・中央区・東成区・生野区・城東区を中心に、不動産の売買仲介を行っている営業センターです。JR玉造駅すぐそばというアクセスの良さも魅力の一つです。
知名度もあるため、安心して依頼できる会社と言えるでしょう。
しかし、実際に利用した方の口コミを見てからでないと、不動産売却をするのは不安だ、という方も多くいらっしゃるでしょう。不動産売却は人生における大きな決断の一つのため、事前に納得のいくまで調べておきたいものです。
そこでこの記事では、すみふの仲介玉造営業センターの口コミ・評判や会社の特徴、売却実績について解説します。大阪市での不動産売却を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
また、以下の記事では大阪市でおすすめの不動産会社を紹介しておりますので、会社選びでお悩みの方はぜひ参考にしてみてください。
すみふの仲介玉造営業センターとは？
| 詳細 | 項目 |
|---|---|
| 会社名 | 住友不動産販売株式会社 |
| 住所 | 大阪市天王寺区玉造元町2-4 トップス玉造1階 |
| 設立 | – |
| 公式サイト | https://www.stepon.co.jp/center/tamatsukuri/ |
すみふの仲介玉造営業センターは、大阪市天王寺区・中央区・東成区・生野区・城東区を中心に、不動産の売買仲介を行っている営業センターです。地域に根ざした情報を豊富に持ち、顧客に最適な物件を提案してきました。
大手の不動産会社ならではの、豊富な物件情報と信頼のブランド力があります。また、幅広いサービスを提供しており、顧客のニーズに合わせたプランを提案できるのも魅力です。
地域に詳しい不動産会社に相談したい方や、安心できる大手の不動産会社で売却したい方、スムーズな売却を希望される方などに、特におすすめの不動産会社です。
すみふの仲介玉造営業センターの口コミ・評判
まずは、すみふの仲介玉造営業センターの口コミ・評判を紹介します。
それぞれ詳しく見ていきましょう。
良い口コミ
売土地情報も多く、助かりました。
引用元：GoogleMap
この方は、豊富な土地情報に満足しているようです。顧客の多様なニーズに対応できるだけの、豊富な土地情報を持っていると言えるでしょう。
親が買った時の値段より少しでも高く売れたことや瑕疵物件でもっと時間を要すると思っていましたが以外に早く売却できた事は、本当に住友不動産販売さんのお陰と感謝しております。
引用元：おうちの語り部
この方は、予想以上の売却価格や迅速な売却に満足しているようです。すみふの仲介玉造営業センターでは、現在の市場価格を的確に把握し、最適な売却価格を設定できる能力の高さがあるといえるでしょう。
悪い口コミ
担当者さんは、こまめに連絡をくださり、たすかりましたが、最後に売り渡しがすんだあとにお礼の挨拶があるのかとおもいきや、なしのつぶてでした。そこだけががっかりです。
引用元：おうちの語り部
この口コミは、売却活動中の対応は良かったものの、売却完了後の顧客対応が不十分だったという点を指摘しています。売却完了後の顧客への連絡が途絶えてしまい、顧客が不安に感じたり、不信感を持ったりしてしまったようです。
すみふの仲介玉造営業センターの特徴
ここからは、すみふの仲介玉造営業センターの特徴・強みを紹介していきます。
それぞれ詳しく見ていきましょう。
マンツーマンの営業体制
すみふの仲介玉造営業センターは、地域密着型のサービスと、大手ならではの信頼感、そしてスムーズな取引を希望される方におすすめの不動産会社です。特に、マンツーマンの営業体制が特徴の一つとして挙げられます。
一人の担当者が最初から最後まで責任を持って対応するため、きめ細やかなサービスが受けられます。マンツーマンの営業体制により、きめ細やかな対応、スムーズなコミュニケーション、安心感、信頼関係の構築などのメリットが得られるでしょう。
全国203の営業センター
住友不動産販売は、全国に203の営業センターを展開しており、地域に密着したきめ細やかなサービスを提供してきました。全国各地の物件情報を網羅しており、顧客の多様なニーズに対応できます。
その中でも、玉造営業センターは、大阪市天王寺区・中央区・東成区・生野区・城東区に特化し、地域に根ざした不動産売買のサポートを行っています。全国に広がるネットワークにより、全国各地の物件情報を網羅し、顧客の多様なニーズへの対応が可能です。
さまざまな広告ネットワーク
すみふの仲介玉造営業センターは、地域密着型のサービスと、大手ならではの豊富な広告ネットワークを活かして、不動産売却をサポートしています。
たとえば、住友不動産の公式ウェブサイトや、各営業センターのウェブサイトに物件情報を掲載し、多くのユーザーに情報を届けてきました。また、SUUMO、HOME’Sなどの大手不動産情報サイトへの掲載により、幅広い層に物件情報をアピールします。
さらに、地域に密着した新聞折込広告やFacebook、InstagramなどのSNSなどを活用しているのも特徴です。
AI査定を行う
住友不動産販売では、公式ウェブサイト上でAIを活用した不動産査定サービスを提供しています。このサービスでは、物件の所在地や間取り、築年数などの基本情報を入力するだけで、AIが過去の取引データや市場動向を分析し、迅速かつ精度の高い査定価格を提示します。
これにより、お客様は自宅にいながら簡単に物件の価値を把握でき、売却や購入の検討をスムーズに進めることが可能です。また、AI査定の結果をもとに、玉造営業センターの担当者と具体的な相談や打ち合わせを行うこともできます。
相続や空き家物件の相談も可能
玉造営業センターでは、相続や空き家に関する相談にも対応しています。相続によって取得した不動産や、長期間利用していない空き家の管理・売却は、法的手続きや税務上の問題など、専門的な知識が必要となります。
同センターのスタッフは、これらの問題に精通しており、適切なアドバイスやサポートを提供します。また、必要に応じて司法書士や税理士などの専門家とも連携し、スムーズな手続きをサポートします。これにより、お客様は複雑な手続きや問題を一括して相談でき、安心して不動産の管理や売却を進めることができます。
売却後の清掃も可能
住友不動産販売では、物件の売却後に必要となる清掃サービスも提供しています。売却が決まった後、次の所有者に物件を引き渡す前に、プロの清掃業者による徹底的なクリーニングを手配することが可能です。
これにより、物件の価値を維持し、買主に良好な印象を与えることができます。また、遠方に住んでいるなどの理由で自分で清掃が難しいお客様にとっても、便利なサービスとなっています。
例えば、マンションや戸建てのクリーニング、土地の草刈りなどがあります。詳細なサービス内容や料金については、玉造営業センターのスタッフに直接お問い合わせください。
すみふの仲介玉造営業センターの売却事例
すみふの仲介玉造営業センターの売却事例を紹介します。
| 物件種別 | 住所 | 査定価格 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 土地 | 大阪市生野区 | 440万円 | 400万円 |
大阪市生野区の土地の売却事例です。販売開始から売却完了までの期間は、1ヶ月でした。
すみふの仲介玉造営業センターでは購入希望者をピックアップ
住友不動産販売株式会社 玉造営業センターでは、売却を検討されているお客様に対し、具体的な購入希望条件を持つお客様をピックアップし、情報を提供しています。公式ウェブサイトの「購入希望者ピックアップ」では、マンション、一戸建て、土地などの物件種別ごとに、希望エリア、間取り、予算などの詳細な条件が掲載されています。
例えば、玉造小学校区域限定で70㎡～90㎡の3LDKマンションを3,500万円～4,500万円で探している方や、グランドムール玉造Ⅱ限定で20㎡～30㎡の1Kまたはワンルームを利回り7％～10％で希望される方などがいます。
これらの情報を活用することで、売主様は自身の物件にマッチする購入希望者を見つけやすく、スムーズな売却活動が期待できます。
また、同センターはJR大阪環状線「玉造駅」から徒歩1分とアクセスが良く、キッズスペースも完備しているため、家族連れのお客様も安心して来店できます。
不動産売却する際のポイント3選
不動産売却をする際に、次のポイント3つに気をつけましょう。
不動産売却を成功させるためには、複数の不動産会社を比較検討することが重要です。特に担当者との相性は、長期的な取引となる不動産売却において重要な要素となります。
また、仲介売却や買取など、様々な売却方法の中から自分の状況に合った方法を選択することで、希望通りの売却を実現できます。慎重に比較検討を行い、最適な選択をすることをお勧めします。
会社選びの際は複数社を比較をしよう
会社選びの際には、複数社を比較することが重要です。不動産会社によって、得意としているエリアや用意しているサポート内容が異なります。
大手だからといって、あなたに最適な会社とは限りません。むしろ、地域に密着した小さな会社の方が、地域の情報に精通し、顧客を抱えていることもあります。
そのため、少なくても3社〜5社を比較した上で、依頼先を決めることが重要です。また、担当者との相性もチェックしておきましょう。あなたのために親身になってくれる担当者に依頼することで好条件での売却を実現できるでしょう。
不動産会社担当者との相性を確認する
不動産売却は、物件の査定から売却完了まで数ヶ月から場合によって1年以上かかる長期的な取引となります。そのため、担当者との相性は非常に重要な要素となります。初回の面談では、専門用語の説明が分かりやすいか、質問への回答が的確か、コミュニケーションが取りやすい雰囲気かなどをしっかりと確認しましょう。
また、担当者の経験や実績、提案内容の具体性なども重要なチェックポイントです。物件の価値を最大限に引き出すための売却戦略を明確に説明できるか、市場分析や価格設定の根拠が論理的か、売主の立場に立った提案ができているかなども判断材料となります。信頼できる担当者との出会いが、スムーズな売却と好条件での成約につながります。
自分に適した売却方法を選ぶ
- 仲介売却
- 買取
- 入札方式
- 任意売却
- リースバック
不動産売却には様々な方法があり、それぞれに特徴があります。早期売却を希望する場合は買取が、高値での売却を目指す場合は仲介売却や入札方式が適しています。選択の際は、物件の状態や売却の緊急性、希望売却価格などを総合的に判断することが重要です。また、各方法のメリット・デメリットをしっかりと理解した上で決定しましょう。
大阪市で不動産を売却するならおすすめの会社を紹介
大阪市で不動産を売却する際に、おすすめの会社2社紹介します。
以上の2社について紹介します。
ハウスドゥ 玉造駅前 株式会社ホワイトマルベリーホーム
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | ハウスドゥ 玉造駅前 株式会社ホワイトマルベリーホーム |
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町2-7 |
| 公式サイト | https://www.whitemulberryhome-baikyaku.com/ |
ホワイトマルベリーホームは、大阪市天王寺区を拠点に、地域に根ざした不動産サービスを提供している会社です。天王寺区の街並み、交通アクセス、周辺環境など、地域に関する豊富な知識と経験を持っています。
地域に密着したサービスにより、顧客のニーズに合わせた、よりきめ細やかなサポートが可能です。また、天王寺区の不動産市場に精通したスタッフが、物件の査定から売却活動まで、スムーズにサポートします。
ハウズドゥネットワークに加盟しているため、全国の物件情報にアクセス可能な点も特徴です。
口コミ
掲載直後に買い手が見つかり、想定していたよりもかなり早く売却のお相手を見つけることができました。売却スピードについても非常に満足のいく期間でした。
引用元：すまいステップ
この方は、迅速な売却や丁寧なサポートに満足しているようです。
ホワイトマルベリーホームでは、豊富な広告媒体やネットワークを活用し、短期間で多くの顧客に物件情報を届けています。物件の市場価値を正確に把握し、適切な価格設定を行うことで、早期の売却につながっているのでしょう。
以下の記事ではホワイトマルベリーホームの口コミ・評判、売却実績などを紹介していますので、気になる方はぜひ参考にしてみてください。
三井のリハウス上本町センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 三井のリハウス上本町センター |
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6-9-17 上六日光ビル10Ｆ |
| 設立年月日 | 2017年9月（開設） |
| 公式サイト | https://www.rehouse.co.jp/store/uehommachi/ |
三井のリハウス上本町センターは、2017年9月に開設された店舗です。近畿日本鉄道難波線・奈良線・大阪線のターミナル駅である「大阪上本町」駅から徒歩4分の場所に位置しています。
多くの教育機関や商業ビル、医療機関などが集まり、幅広い層が住みやすい街である上本町エリアの不動産を扱っています。仲介をはじめ、買取サポートシステムなどの充実度の高いサポートが多く用意されているため、安心して依頼可能です。
口コミ
家の売却でお世話になりました。
引用元：Google
丁寧で迅速に動いて下さり感謝しております。
ありがとうございました。
この方は、家の売却に丁寧で迅速に動いてくれた担当者さんに、満足しているようです。家の売却で迅速に動いてもらえることで、お客様の信頼もつかめます。
三井のリハウスでは、三井不動産の豊富な実績や経験を活かして、お客様一人ひとりに対応しています。その経験から多くの売却実績があります。
また、以下では、より詳しく三井のリハウス上本町センターについて紹介しているので、参考にしてください。
まとめ
今回は、すみふの仲介玉造営業センターの口コミ・評判を紹介しました。大阪市天王寺区・中央区・東成区・生野区・城東区を中心に、不動産の売買仲介を行っているすみふの仲介玉造営業センターでなら、納得のいく不動産売却ができるでしょう。
また、大阪市で不動産売却を考えている方には、ホワイトマルベリーホームもおすすめです。地域に密着したサービスにより、顧客のニーズに合わせた、よりきめ細やかなサポートをしています。
自社ホームページ、不動産情報サイト、ポスティングなど、さまざまな販路を通じて多くの購入希望者に物件をアピールする点も大きな特徴といえるでしょう。
この記事があなたの不動産売却のお役に立ちますように。
