「ワンズ不動産株式会社の評判は？」
「ワンズ不動産株式会社は信頼できる不動産会社？」
不動産売却を検討中の皆さん、上記のような疑問で不動産会社選びに迷われてはいないでしょうか。
相続や住み替え、収益化、老朽化、離婚、住宅ローン返済、転勤・転職など、様々な理由で不動産の売却を検討しようと考えていると思います。
不動産売却成功の鍵は、信頼できる不動産会社に依頼することです。今回は、大阪を拠点に活動する『ワンズ不動産株式会社』に焦点を当て、評判や特徴、実際の口コミを徹底的に解説します。
本記事を読むことで、ワンズ不動産株式会社についての理解が深まり、あなたに合った不動産会社か、信頼できる不動産会社か、今疑問に思っていることが解消できるでしょう。
また、以下の記事では大阪市でおすすめの不動産会社を紹介しておりますので、会社選びでお悩みの方はぜひ参考にしてみてください。
ワンズ不動産株式会社とは
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | ワンズ不動産株式会社 |
| 所在地 | 大阪市北区西天満5丁目14-7 和光ビル7Ｆ |
| 公式サイト | https://www.ones2103.co.jp/company |
ワンズ不動産株式会社は、大阪を拠点に不動産売却サポートしている会社です。
売主の視点に立ったサービスを重視し、信頼と安心の取引を目指しています。特に、相続や住み替え、老朽化などの多様な事情を抱える売主に対して、適切なサポートを行っています。
同社は、売主の利益を最優先に考えた売却サポートを提供するため、弁護士や司法書士、税理士などの各分野の専門家と連携。専門知識が必要なケースも得意としています。
ワンズ不動産株式会社は、大阪で信頼できる不動産売却のパートナーとして、売却のサポートを提供しています。
ワンズ不動産株式会社の特徴
ワンズ不動産株式会社は、売主視点の独自のビジネスモデルと多彩なサービスを提供している点が特徴の不動産会社です。
- 片手仲介手数料
- 広告費の還元
- 顧客視点のビジネスモデル
- 任意売却にも対応
- 最短7日で高価買取
- インターネット媒体のフル活用
ここから、ワンズ不動産株式会社の特徴を詳しく見ていきます。
片手仲介手数料
ワンズ不動産株式会社の大きな特徴の一つに、片手仲介手数料があります。売主からのみ手数料をもらう仕組みで、売主の利益を最大限に考慮した制度です。
一方で、不動産会社で多く採用される両手仲介手数料がありますが、『囲い込み』という大きなデメリットを抱えています。ここでは、片手仲介手数料と両手仲介手数料の違いを見ていきましょう。
片手仲介手数料の特徴
片手仲介手数料制のメリットは、売主の利益を重視した取引が可能になる点です。
売主の希望価格を優先し、適切な買主を見つけることに集中できます。さらに、囲い込みを避けることで、売主にとってより公正で透明性の高い取引が実現します。
囲い込みとは、不動産業者が売主の物件情報を独占し、他の業者に共有しないことで、自社の利益を優先する行為です。これにより、売主は最適な買主に物件を売却できないリスクがあります。
両手仲介手数料の特徴
一方で、一般的な両手仲介手数料制では、仲介業者が売主と買主の双方から手数料を受け取るため、利益相反が生じる可能性があります。
この場合、囲い込みが発生しやすく、売主にとって最適な取引が行われないリスクがあります。
ワンズ不動産株式会社は、こうした問題を避けるために片手仲介手数料制を採用しているのが特徴です。
広告費の還元
ワンズ不動産株式会社は、大手フランチャイズに加盟していないため、運営にかかるコストを抑えられています。
運営コストの低減により、広告宣伝費に対する柔軟なアプローチが可能となっています。不動産仲介業において、広告宣伝費は最も大きなコストの一つです。
他の不動産会社がこのコストを補うために両手仲介を心がけている中、ワンズ不動産株式会社は異なるアプローチを取っています。
顧客視点のビジネスモデル
ワンズ不動産株式会社は、顧客視点に立ったビジネスモデルを採用している点も大きな特徴です。売主の立場に寄り添い、売主のニーズや希望に応じた最適な提案を行うことで、顧客満足度の高いサービスを提供しています。
さらに、ワンズ不動産株式会社は、弁護士や司法書士、税理士などの専門家の協力を得ることで、売主にとって最適な解決策と安心を提供しています。
任意売却にも対応
ワンズ不動産は、任意売却における豊富な経験と専門知識を有しています。債務者の方々に寄り添い、金融機関との交渉から売却後の生活設計まで、包括的なサポートを提供しています。
特に、競売を回避するための迅速な対応と、債務者の方の状況に応じた柔軟な解決策の提案に定評があります。また、個人情報の厳格な管理と守秘義務の徹底により、デリケートな案件も安心して任せることができます。
多くの金融機関との良好な取引関係を築いており、スムーズな任意売却手続きの実現に貢献しています。
最短7日で高価買取
独自の査定システムと豊富な取引実績を基に、迅速かつ適正な価格での買取を実現しています。物件の状態や立地、市場動向などを総合的に分析し、最適な買取価格を提示します。
特に緊急性の高い案件では、最短7日での買取完了を可能にする効率的な業務フローを確立しています。
また、買取後の物件リノベーションや販売戦略においても、豊富な経験を活かした価値向上施策を展開しています。これにより、売主様の希望に沿った迅速な取引成立を実現しています。
インターネット媒体のフル活用
最新のデジタルマーケティング技術を駆使し、物件情報の効果的な発信を行っています。主要な不動産ポータルサイトはもちろん、SNSやYouTubeなども活用した多角的な情報発信により、幅広い層の潜在的購入者へのアプローチを実現しています。
また、主要な不動産ポータルサイトを使用することで、多くのお客様に充実した物件の情報を提供しています。これらのデジタル戦略により、従来の不動産営業では届かなかった層への訴求も可能になっています。
ワンズ不動産株式会社の口コミ・評判
ここからは、ワンズ不動産株式会社の口コミ・評判を紹介していきます。
良い口コミ・悪い口コミ、双方を確認することは、後悔のない不動産会社選びには欠かせません。
良い口コミ
「3ヶ月以内には売却希望でしたが、出来るだけ高く売却したいので数社に問い合わせをいたしました。
引用元：ワンズ不動産株式会社 不動産売却
不動産は全くの素人でしたが、査定書を作成していただき適正な売却価格やどう進めていくのか分かりやすく説明していただき、一番安心出来ましたので依頼いたしました。
依頼してから2ヶ月以内には売却していただき、思っていたより早く売却出来ましたので満足しています。」
不動産会社を選ぶ際に、最も重要視したいことは信頼できる不動産会社かどうかです。
口コミの投稿者の方は、信頼できる会社に巡り会え、予定より早い売却を実現しています。
「相続の資格も持たれており、アドバイスや具体的な相談は司法書士をご紹介していただき、初めてな事ばかりでしたが、安心出来ました。
引用元：ワンズ不動産株式会社 不動産売却
ご依頼してからは特にすることもありませんでしたが、毎週活動の報告書をいただき、信頼できる会社ですので、今後も依頼したいと思います。」
不動産売却では、普段触れることのない専門性の高い知識が必要になります。よくわからないまま売却し後悔する方もいます。
口コミの投稿者は、専門知識をもつ司法書士の方にアドバイスをもらえたことで安心して売却できたようです。
悪い口コミ
「自宅購入のため土地を探しており、現地確認をお願いし、現地確認の許可を頂くも現地に現れず。
引用元：ヒカカク！
手数料が低いが、低いだけの仕事しかしない、」
恐らく口コミの投稿者は、売主側ではなく買主だと思われます。土地を探している買主の方は、仕事ぶりに不快感を覚えたようです。
とはいえ、ワンズ不動産株式会社の悪い口コミは目立ちませんでした。気になる方は、実際に話を聞いてみてもいいでしょう。
ワンズ不動産株式会社の売却事例
不動産会社選びでは、売却事例が最も参考になります。なぜなら、類似した売却事例があれば、売却するためのノウハウを持っていると考えられるからです。
ワンズ不動産株式会社では、実際にどのような売却事例があるのか見ていきましょう。
収益マンションの売却事例
「今回のご依頼は、知人からの紹介で大阪市浪速区の収益マンションのオーナー様に出会うこととなりました。
引用元：ワンズ不動産の取引事例
１５年程前に購入して以来、マンションの一室にお住みになりながら、自主管理されていました。
３年程前から空室が目立つようになり、思うように収益が上がらず、返済がしばしば滞るようになったようです。」
収益目的で購入したマンションですが、思うように収益化できずに売却を検討。ワンズ不動産株式会社に相談し、無事に売却ができたようです。
お子様１人の３人家族のS様は、平成１2年に一戸建てを購入されました。
奥様が連帯責務者となり、住宅金融公庫（現、住宅金融支援機構）から1800万円、銀行から1000万円、合計2800万円を借り入れされ、月々10万円、ボーナス15万円のお支払いをされていました。
S様の転職を機に収入が減り、それを補填するため、金融機関より無担保ローンの借り入れをされ、売却後の残債務は1300万円になることが分かりました。S様、連帯債務者の奥様は自己破産を選択され、弊社の専属弁護士に相談、弁護士費用も法テラスの利用により、月々１万円の分割払いになりました。購入者が決まり、公庫に引越し費用を認めてもらい、弊社が引越し費用をお立て替えして、ご自身の持ち出しなく、近隣に事情を知られることなく、更にお子様が転校することもなく引越しをされ任意売却を成功されました。
引用元：ワンズ不動産の取引事例
さらに裁判所より免責決定され1300万円の残債務から解放されました。
こちらも、任意売却の事例になります。こちらはご家族がいるお客様で、収入減少と転勤を気に売却を決断されました。任意売却の取り扱いをしているところは限りもあるので、気になる方は問い合わせしてみるとよいでしょう。
住宅ローン完済の一戸建て売却事例
「サラリーマンのTさんは数年前にマイホームを購入し、しばらくは返済計画通りに支払いが出来ていましたが、不況による業績の悪化で給料・ボーナスの大幅な減額になり、支払いを続けていく事が難しくなると判断されました。
引用元：ワンズ不動産の取引事例
競売にかけられる前になんとかしたい、とご相談にいらっしゃいました。」
対象の不動産の条件が良かったこともあり、結果的に売主の想像以上の価格で売却が成功しています。
不動産売却する際のポイント3選
不動産売却をする際に、次のポイント3つに気をつけましょう。
不動産売却を成功させるためには、複数の不動産会社を比較検討することが重要です。特に担当者との相性は、長期的な取引となる不動産売却において重要な要素となります。
また、仲介売却や買取など、様々な売却方法の中から自分の状況に合った方法を選択することで、希望通りの売却を実現できます。慎重に比較検討を行い、最適な選択をすることをお勧めします。
会社選びの際は複数社を比較しよう
会社選びの際には、複数社を比較することが重要です。不動産会社によって、得意としているエリアや用意しているサポート内容が異なります。
大手だからといって、あなたに最適な会社とは限りません。むしろ、地域に密着した小さな会社の方が、地域の情報に精通し、顧客を抱えていることもあります。
そのため、少なくても3社〜5社を比較した上で、依頼先を決めることが重要です。また、担当者との相性もチェックしておきましょう。あなたのために親身になってくれる担当者に依頼することで好条件での売却を実現できるでしょう。
不動産会社担当者との相性を確認する
不動産売却は、物件の査定から売却完了まで数ヶ月から場合によって1年以上かかる長期的な取引となります。そのため、担当者との相性は非常に重要な要素となります。
初回の面談では、専門用語の説明が分かりやすいか、質問への回答が的確か、コミュニケーションが取りやすい雰囲気かなどをしっかりと確認しましょう。
また、担当者の経験や実績、提案内容の具体性なども重要なチェックポイントです。
物件の価値を最大限に引き出すための売却戦略を明確に説明できるか、市場分析や価格設定の根拠が論理的か、売主の立場に立った提案ができているかなども判断材料となります。
信頼できる担当者との出会いが、スムーズな売却と好条件での成約につながります。
自分に適した売却方法を選ぶ
- 仲介売却
- 買取
- 入札方式
- 任意売却
- リースバック
不動産売却には様々な方法があり、それぞれに特徴があります。早期売却を希望する場合は買取が、高値での売却を目指す場合は仲介売却や入札方式が適しています。
選択の際は、物件の状態や売却の緊急性、希望売却価格などを総合的に判断することが重要です。また、各方法のメリット・デメリットをしっかりと理解した上で決定しましょう。
大阪市で不動産を売却するならおすすめの会社を紹介
大阪市で不動産を売却する際に、おすすめの会社2社紹介します。
以上の2社について紹介します。
ハウスドゥ 玉造駅前 株式会社ホワイトマルベリーホーム
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | ハウスドゥ 玉造駅前 株式会社ホワイトマルベリーホーム |
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町2-7 |
| 公式サイト | https://www.whitemulberryhome-baikyaku.com/ |
大阪市での不動産売却には、『ホワイトマルベリーホーム』もおすすめです。同社は地域密着型のサービスを提供し、大阪市内の市場に精通しています。
専門家チームによるサポートで、法務や税務の問題にも迅速に対応。透明性を重視し、売却プロセスを詳細に説明することで、売主が安心して取引を進められます。
高い顧客満足度を誇り、リピーターや紹介による新規顧客も多数。信頼できる売却パートナーとして、安心の取引を提供します。
口コミ
掲載直後に買い手が見つかり、想定していたよりもかなり早く売却のお相手を見つけることができました。売却スピードについても非常に満足のいく期間でした。
引用元：すまいステップ
この方は、圧倒的な売却スピードに満足しているようです。掲載直後に買い手が見つかったという事実は、マーケティング力や、物件への注目度の高さを示しているでしょう。
ホワイトマルベリーホームは、多様な広告媒体と広範囲なネットワークを駆使し、短期間で多くの潜在的な購入者に物件情報を発信しています。物件の市場価値を精査し、最適な価格設定を行うことで、早期売却を実現してきました。
以下の記事ではホワイトマルベリーホームの口コミ・評判、売却実績などを紹介していますので、気になる方はぜひ参考にしてみてください。
三井のリハウス上本町センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 三井のリハウス上本町センター |
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6-9-17 上六日光ビル10Ｆ |
| 設立年月日 | 2017年9月（開設） |
| 公式サイト | https://www.rehouse.co.jp/store/uehommachi/ |
三井のリハウス上本町センターは、2017年9月に開設された店舗です。近畿日本鉄道難波線・奈良線・大阪線のターミナル駅である「大阪上本町」駅から徒歩4分の場所に位置しています。
多くの教育機関や商業ビル、医療機関などが集まり、幅広い層が住みやすい街である上本町エリアの不動産を扱っています。仲介をはじめ、買取サポートシステムなどの充実度の高いサポートが多く用意されているため、安心して依頼可能です。
口コミ
家の売却でお世話になりました。
丁寧で迅速に動いて下さり感謝しております。
ありがとうございました。
引用元：Google
この方は、家の売却に丁寧で迅速に動いてくれた担当者さんに、満足しているようです。家の売却で迅速に動いてもらえることで、お客様の信頼もつかめます。
三井のリハウスでは、三井不動産の豊富な実績や経験を活かして、お客様一人ひとりに対応しています。その経験から多くの売却実績があります。
また、以下では、より詳しく三井のリハウス上本町センターについて紹介しているので、参考にしてください。
まとめ
不動産売却を検討する際、信頼できる不動産会社を選ぶことは非常に重要です。
ワンズ不動産株式会社は、売主視点のサービスを提供し、片手仲介手数料制や広告費の還元、顧客視点のビジネスモデルを採用することで、多くの売主から高い評価を得ています。
また、弁護士や税理士などの専門家と連携し、法務や税務の問題にも対応できる点が大きな強みです。この記事を通じて、ワンズ不動産株式会社の特徴と評判について理解を深めていただけたと思います。
今回紹介したホワイトマルベリーホームも含めて、後悔のない不動産売却を目指し、信頼できる不動産会社を選んでください。
