株式会社福屋不動産販売は、全国7都道府県に広がる店舗ネットワークが特徴の不動産会社です。
不動産仲介に力を入れている福屋グループならではの強みを生かし、高価売却と早期売却を実現するための体制を整えています。不動産売買に関する豊富な知識と経験、そして広範囲なネットワークを活かし、顧客のニーズに合わせた最適なサービスを提供してきました。
しかし、実際に売却した人の口コミなどを見ないと、不動産売却をするのが不安だ、という方もいらっしゃるでしょう。人生における大きな決断の一つである不動産売却をする前に、しっかりと調べておきたいものです。
そこでこの記事では、株式会社福屋不動産販売の口コミ・評判や会社の特徴、売却実績について解説します。大阪市での不動産売却を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
また、以下の記事では大阪市でおすすめの不動産会社を紹介しておりますので、会社選びでお悩みの方はぜひ参考にしてみてください。
株式会社福屋不動産販売とは？
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社福屋不動産販売 |
| 住所 | 大阪市北区曾根崎2丁目3番5号 梅新第一生命ビルディング15階 |
| 設立年月 | 1999年3月 |
| 公式サイト | https://www.fukuya-k.co.jp/ |
株式会社福屋不動産は、関西を中心に展開する大手不動産会社です。大阪市内のマンション、一戸建て、土地など、幅広い物件を取り扱っています。
特に、地域密着型の営業体制により、最新の物件情報をいち早く入手し、顧客に提供してきました。幅広い物件の中から選びたい方や、地域密着型のサービスを求める方に、特におすすめの不動産会社です。
株式会社福屋不動産販売の口コミ・評判
まずは、株式会社福屋不動産販売の口コミ・評判を見ていきましょう。
それぞれ紹介していきます。
良い口コミ
売却手続きの流れをこまめに連絡して下さり、気付いたらすぐに売却手続きが完了していたなと感じました。無駄な空き期間もなく非常に迅速に対応して下さったと思います。
引用元：すまいステップ
この方は、担当者のこまめで迅速な対応に満足しているようです。売却手続きの進捗状況をこまめに連絡してもらえると、安心感を感じられ、信頼関係が築けるでしょう。
また、自分の売却手続きがしっかりと進んでいることを実感し、高い満足度が得られます。
歯切れの良い話し方で率直かつ丁寧なアドバイスがもらえた。知識が豊富で制度や費用の質問もその場でしっかり説明してもらえた。レスポンスが早く、すぐに対応してもらえた。
引用元：SUUMO
この方は、担当者のコミュニケーション能力の高さに満足しているようです。コミュニケーションにおいて、簡潔かつ明瞭な言葉遣いを心がけているのが分かるでしょう。
不動産に関する知識が豊富で、顧客からの質問に対して的確に回答できることができるのも、安心できる要素の一つです。
悪い口コミ
やりとりは親切丁寧でした。でも、あまりにも引き合いが少ないので、途中から、嫌気を感じておられたのではないかと心配しております。
引用元：おうちの語り部
この口コミから、担当者の対応は良かったものの、売却活動そのものが思ったように進まず、顧客が不安を感じていたことが読み取れます。
不動産会社を選ぶ際には、担当者の対応だけでなく、売却活動の効率性や、顧客への情報提供の徹底についても確認しましょう。
最初の査定金額は非常に高く、喜んで任せたが、一向に売却契約がまとまらず、非常に時間が掛かった。そこで販売価格を下げる提案をされ、承諾したが、それも売却相手が見つからず、さらに価格を下げることになり、決定まで非常に時間を要した。
引用元：IELICO
この口コミから、当初の期待と実際の売却結果に大きな差があり、顧客が強い不満を感じたことが読み取れます。初期の査定額に過度に期待せず、複数の不動産会社に見積もりを依頼し、比較検討するようにしましょう。
株式会社福屋不動産販売の特徴
ここからは、株式会社福屋不動産販売の特徴を紹介していきます。
それぞれ見ていきましょう。
全国7都道府県に90店舗以上の直営店舗
株式会社福屋不動産は、大阪市を拠点としつつ、全国7都道府県に90店舗以上の直営店舗を展開しています。そのため、各地域の市場動向や、地域特有の物件情報に精通しているのが特徴です。
地域に密着した店舗が多いため、お客様からのお問い合わせに迅速に対応できます。また、全国ネットワークを活用し、他の地域の店舗と連携できるため、よりスムーズな売買手続きが可能です。
新築マンション、中古一戸建て、土地など、幅広い種類の物件を取り扱っているのも、強みといえるでしょう。さまざまな物件から、顧客のニーズに対応できます。
長年の経験と地域に精通した情報
株式会社福屋不動産は、1965年の創業以来、半世紀以上にわたり大阪の地で根付き、顧客のさまざまな不動産ニーズに応えてきました。長年の実績と豊富な経験から培われた深い地域知識は、福屋不動産の最大の強みです。
長年の実績から、地域ごとの特性や相場、将来性などを深く理解していて、地域に精通した情報を豊富に保有しています。この地域密着型の強みを活かし、顧客一人ひとりのニーズに合わせた、きめ細やかなサービスを提供してきました。
さらに、豊富な知識と経験に基づき、一人ひとりのライフスタイルや予算に合わせた最適な物件を提案します。
過去5年間の仲介実績4万件以上
株式会社福屋不動産販売は、過去5年間で4万件以上の仲介実績を誇り、その実績が顧客からの厚い信頼につながっているといえます。数多くの不動産取引を経験することで、市場の動向や顧客それぞれのニーズを深く理解し、最適な提案を行ってきました。
また、さまざまなケースに対応してきた経験から、安心して取引を進めていただけるよう、高品質なサービスを提供しています。さらに、豊富なデータに基づいた正確な市場分析を行い、信頼性の高い情報を提供してきました。
4万件という数字は、単なる実績ではありません。それは、数多くの方から選ばれ、信頼されているという証といえるでしょう。
FUKUYAグループ全体でサポート
株式会社福屋不動産は、単なる不動産会社ではなく、FUKUYAグループの一員として、住まいに関するさまざまなニーズに総合的に応えられる点も強みといえるでしょう。
福屋不動産は、社内オンラインシステムを通じて、全店舗で物件情報を共有しています。このシステムにより、一つの物件がより多くの方の目に触れる機会が増え、スピーディーな売却へとつながってきました。
さらに、新聞折込チラシ、手撒きチラシ、住宅雑誌、ホームページなど、多岐にわたる媒体を活用し、幅広い層に物件情報を発信しています。特に、オープンハウスの開催は、購入を検討されている方が実際に物件を見て、その魅力を感じられる有効な手段といえるでしょう。
また、レインズへの登録や、近隣の不動産会社への情報提供など、さまざまなルートを通じて、購入希望者を積極的に探しています。
株式会社福屋不動産販売の売却事例
株式会社福屋不動産販売の売却事例を2点紹介します。
それぞれ見ていきましょう。
兵庫県尼崎市の一戸建て
| 住所 | 物件種別 | 間取り | 売却価格 |
|---|---|---|---|
| 兵庫県尼崎市 | 一戸建て | 4LDK | 2300万円台 |
価格2,300万円で、4LDKの一戸建て物件が売却された事例です。
大阪府大阪市のマンション
| 住所 | 物件種別 | 間取り | 売却事例 |
|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市中央区 | マンション | 1LDK | 1400万円台 |
価格1,400万円台で、1LDKのマンションが売却された事例です。マンションだけではなく、一戸建てや土地などさまざまな種類の物件での売却がされていました。
不動産会社選びの失敗例
ここでは、不動産会社選びの失敗例である以下4つを紹介します。
それぞれの例をチェックして、不動産会社選びで失敗しないようにしましょう。
売却までに時間がかかった
不動産会社選びで失敗すると、売却までに時間がかかる可能性が高いです。適切な買い手を見つけられなかったり、価格設定が市場と合っていなかったりするのが原因です。
不動産会社の営業力不足や物件の魅力を十分に伝えられていない場合も、売却が長期化する要因となります。売却期間が長引くと、維持費や税金などのコストがかさみ、精神的な負担も大きくなるでしょう。
スムーズな売却を実現するためには、複数の不動産会社に査定を依頼し、実績や得意な物件の種類、担当者の対応などを比較検討することが重要です。
地域に根ざした活動をしており、最新の市場動向を把握している不動産会社を選ぶことも、早期売却につながるポイントといえるでしょう。
担当者との相性が合わなかった
不動産会社選びで意外と見落としがちなのが、担当者との相性です。担当者とのコミュニケーションがうまくいかなければ、希望の物件が見つからないばかりか、大きなストレスを抱えてしまう可能性があります。
たとえば、自分の希望やライフスタイルをうまく伝えられない、担当者の説明が分かりにくい、連絡がなかなか取れないといったケースなどです。また、担当者の態度が高圧的だったり、親身になって相談に乗ってくれなかったりする場合も、後悔につながります。
相性が悪いと感じたら、遠慮せずに担当者の変更を申し出ることも大切です。
希望の売却価格で売却できなかった
売却を依頼する不動産会社を選ぶ際、査定価格は重要な判断材料のひとつです。しかし、複数の会社から査定を取り、最も高い価格を提示した会社に安易に決めてしまうのは危険です。
特に高すぎる査定価格は危険といえるでしょう。周辺の相場や物件の状況を考慮していない、たんなる「おとり広告」の可能性があるからです。
実際に売却活動が始まると、なかなか買い手が見つからず、結局大幅な値下げを余儀なくされるケースは少なくありません。また、担当者の知識や経験不足も、希望価格での売却を妨げる要因です。
市場動向の把握が甘かったり、効果的な販売戦略を立てられなかったりすると、物件の魅力を十分に伝えられず、買い手を見逃してしまいます。
不動産会社の囲い込みを受けてしまった
「囲い込み」は、売主・買主双方にとって不利益となる可能性のある行為です。不動産会社の囲い込みとは、売却を依頼された物件情報を他の不動産会社に公開せず、自社だけで買い手を探そうとすることです。
売主は本来であればもっと高く売れたかもしれない機会を逃し、買主はより多くの物件を比較検討する機会を失います。たとえば、Aさんが所有する物件をB不動産会社に売却依頼したとします。
B社はレインズ（不動産業者間の情報ネットワーク）への登録を遅らせたり、他の不動産会社からの問い合わせに対応しなかったりします。
結果として、Aさんの物件はB社が見つけた限られた買い手候補にしか紹介されず、相場よりも安い価格で売却されてしまう可能性があるのです。
囲い込みをおこなう不動産会社は、自社で仲介手数料を二重に得ることを目的としている場合があります。
最適な不動産会社を選ぶ際のポイント
最適な不動産会社を選ぶ際のポイントは以下の6つです。
それぞれのポイントを把握して、自身に合う不動産会社選びに役立ててみてください。
サポート体制が充実しているか
不動産売却は専門的な知識や複雑な手続きが伴うため、不安を感じる方も少なくありません。心強いサポート体制が整っている不動産会社を選ぶことは、安心して売却を進めるための重要なポイントです。
たとえば、売却物件の査定から買い手との交渉、契約手続き、引き渡しまで、一貫してサポートしてくれる会社は信頼できます。また、売却活動の進捗状況を丁寧に報告してくれる、疑問や不安に対して真摯に対応してくれるといった点も確認しておきたいところです。
税金や法律に関する相談に乗ってくれる専門家が在籍しているかどうかも、確認しておくと良いでしょう。充実したサポート体制は、スムーズな不動産売却を実現するためのキーポイントです。
売却実績が豊富にあるか
売却実績が豊富な不動産会社は、これまでに多くの不動産売買を成立させてきた経験とノウハウを持っています。今までの経験に基づき物件の特性を的確に把握し、適正な価格設定や効果的な販売戦略を立案してくれる可能性が高いです。
また、過去の取引データから、どのような層の書いて候補に響きやすいか、どのような売却方法が有効かといった知見も豊富です。売却実績が多いということは、依頼者からの信頼も厚いと考えられます。
多くの買い手候補が集まる不動産会社であれば、売却予定の物件もより多くの買い手候補の目に触れる機会が増え、早期売却につながる可能性も高まります。不動産会社を選ぶ際には、ホームページなどで公開されている売却実績をしっかりと確認しましょう。
売却ネットワークが豊富にあるか
売却ネットワークとは、不動産会社が持つ物件情報や顧客のネットワークのことです。ネットワークが広範囲にわたっているほど、より多くの買い手候補に物件情報を届けられる可能性が高まります。
結果として、希望価格に近い条件で、スムーズな売却が期待できるのです。たとえば、地域密着型の不動産会社であれば、その地域でのネットワークに強みを持っています。
一方、大手不動産会社であれば、全国規模のネットワークや、幅広い顧客層を持っていることが多いでしょう。また、最近ではオンラインでのネットワークも重要です。
不動産会社のウェブサイトや、提携している不動産ポータルサイトへの掲載状況なども確認しておきましょう。
担当者が的確なアドバイスをしてくれるか
担当者が市場動向や物件の特性をしっかりと理解し、的確なアドバイスをしてくれるかどうかは、売却の成否を大きく左右するといえるでしょう。信頼できる担当者を見つけるためには、複数の不動産会社に査定を依頼し、実際に担当者と面談するのがおすすめです。
質問に対して明確かつ丁寧に答えてくれるか、メリットだけでなくデメリットもきちんと説明してくれるかなどを確認しましょう。また、あなたの希望や不安に寄り添い、親身になって相談に乗ってくれる姿勢も大切です。
的確なアドバイスと親身な対応をしてくれる担当者との出会いが、スムーズで納得のいく不動産売却へとつながります。
免許更新が複数回あるか
宅地建物取引業の免許は、5年ごとに更新が必要です。免許更新を複数回おこなっているということは、長年にわたり不動産業界で実績を積み重ねてきた証といえるでしょう。
会社の安定性や、変化する市場に対応してきた経験を示しています。経験豊富な不動産会社は、不動産売却に関する様々なノウハウを持っており、スムーズな取引を期待できます。
不動産会社を選ぶ際には、免許更新の回数も確認し、安心して売却を任せられるパートナーを見つけましょう。
大阪市でおすすめの不動産会社2選
大阪市でおすすめの不動産会社は以下の2社です。
それぞれの特徴を把握して、自分に合う不動産会社選びに役立ててみてください。
ホワイトマルベリーホーム
大阪市天王寺区に位置するホワイトマルベリーホーム（ハウスドゥ玉造駅前）は、地域に根差した不動産売買仲介サービスを提供している不動産会社です。
| 項目 | 詳細 |
| 会社名 | ハウスドゥ 玉造駅前 株式会社ホワイトマルベリーホーム |
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町2-7 |
| 電話番号 | 0120-500-390 |
| 公式サイト | https://www.whitemulberryhome-baikyaku.com/ |
会社の特徴
ホワイトマルベリーホーム（ハウスドゥ玉造駅前）は、地域密着型のきめ細やかなサポート体制が強みです。無料査定はもちろん、物件の魅力を最大限に引き出すためのさまざまなサポートが充実しています。
たとえば、ハウスクリーニングやリフォームのご提案、効果的な販売戦略の立案など、多岐にわたるサポートで売却を成功へと導いてくれるのがポイントです。また、購入希望者への丁寧な物件紹介や、資金計画に関するアドバイスもしてくれるため、安心して売却依頼ができるでしょう。
口コミの紹介
ホワイトマルベリーホームの口コミは以下がありました。
最初から最後までとても丁寧で真摯な対応をしてくれる不動産屋さんです。ここにお願いしてよかったです。
自信を持って知人に紹介できます。
引用元：Google map
こちらの不動産屋さんは本当に対応が良く社長も従業員も愛想良く親身になって対応して頂きました。不動産のことならハウスドゥ玉造駅前店がお薦めです。本当にありがとうございました。
引用元：Google map
ホワイトマルベリーホーム（ハウスドゥ玉造駅前）は丁寧で真摯な対応をしてくれるようです。不動産売却を成功させるには、丁寧かつ真摯な対応をしてくれる担当者が必要不可欠です。
ホワイトマルベリーホーム（ハウスドゥ玉造駅前）であれば、不動産売却の疑問や不安も解消できることから、安心して売却を任せられるでしょう。
なお、実際に不動産売却を依頼したい方や株式会社ホワイトマルベリーホームについて気になる方は公式サイトを御覧ください。
以下の記事ではホワイトマルベリーホームの口コミ・評判、売却実績などを紹介していますので、気になる方はぜひ参考にしてみてください。
三井のリハウス上本町センター
大阪市天王寺区に位置する三井のリハウス上本町センターは、地域に根差した不動産売買のサポートを提供している不動産会社です。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 三井のリハウス上本町センター |
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6-9-17 上六日光ビル10Ｆ |
| 設立年月日 | 2017年9月（開設） |
| 公式サイト | https://www.rehouse.co.jp/store/uehommachi/ |
会社の特徴
三井のリハウス上本町センターは、広範囲なネットワークを通じて、購入希望者へのアプローチを積極的に行い、スムーズな売却活動を支援してくれます。専門知識を持ったスタッフが丁寧な査定をおこない、適正な価格を提示してくれるため、安心です。
また、売却に関するさまざまな相談にも親身に対応し、依頼者の不安を解消してくれることから、不動産売却が初めての方でも安心して依頼できるでしょう。
口コミの紹介
三井のリハウス上本町センターの口コミは以下がありました。
家の売却でお世話になりました。
丁寧で迅速に動いて下さり感謝しております。
ありがとうございました。
引用元：Google map
実家の売却でお世話になりました。
担当して頂いた方が転勤になり、どうなることかと不安に思いましたが大丈夫でした。
新旧ご担当者にはこちらの意向を尊重し、真摯にご対応頂き感謝しています。
さすが三井のリハウスさんだと思いました。
知り合いにも薦めたいと思っています。
引用元：Google map
三井のリハウス上本町センターは、スピーディーな売却をしてくれるといういい口コミがありました。大手ならではネットワークや売却戦略を利用して売却活動ができるため、早く買い手候補が見つかる可能性が高いです。
また、依頼者の希望を汲み取った売却をしてくれることから、希望の売却を実現できる可能性が高いでしょう。
また、以下では、より詳しく三井のリハウス上本町センターについて紹介しているので、参考にしてください。
まとめ
今回は、株式会社福屋不動産販売の口コミ・評判を紹介してきました。大阪市を拠点としつつ、全国7都道府県に直営店舗を展開する大規模な不動産会社オークラハンズでなら、あなたの納得のいく不動産売却ができるでしょう。
また、大阪市で不動産売却を考えている方はホワイトマルベリーホームもおすすめです。不動産の売買だけでなく、賃貸仲介、ハウスクリーニングなど、幅広いサービスを提供しています。
ハウスドゥネットワークの強みを活かし、幅広い物件の中から最適な物件を紹介してくれるのは大きな特徴といえるでしょう。この記事があなたの不動産売却のお役に立ちますように。
