株式会社エステート本舗は、東大阪市・八尾市を中心に活動している不動産会社です。地元の市場動向や地域特性を熟知しているため、顧客に最適な物件探しや売却のサポートができます。
地域に根差した密着型のサービスを提供していることが特徴です。そのため、安心して依頼できる会社と言えるでしょう。
しかし、実際に利用した方の口コミを見てからでないと、不動産売却をするのは不安だ、という方も多くいらっしゃるでしょう。不動産売却は人生における大きな決断の一つのため、事前に納得のいくまで調べておきたいものです。
そこでこの記事では、株式会社エステート本舗の口コミ・評判や会社の特徴、売却実績について解説します。大阪市での不動産売却を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
また、以下の記事では大阪市でおすすめの不動産会社を紹介しておりますので、会社選びでお悩みの方はぜひ参考にしてみてください。
株式会社エステート本舗とは？
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社エステート本舗 |
| 住所 | 大阪府東大阪市小若江3丁目22番12 |
| 設立 | – |
| 公式サイト | https://www.estate-honpo.com/ |
株式会社エステート本舗は、東大阪市・八尾市を中心に活動している不動産会社です。大阪市全体での大規模な展開というよりは、地域に根差した密着型のサービスを提供しています。
地元の市場動向や地域特性を熟知しているため、顧客に最適な物件探しや売却のサポートが可能です。長年の実績があり、多くの地元の顧客から信頼を得ています。
東大阪市・八尾市周辺に住んでいる方や、迅速な売却を希望される方、安心・安全な売却を希望される方などに、特におすすめの不動産会社です。
株式会社エステート本舗の口コミ・評判
まずは、株式会社エステート本舗の口コミ・評判を紹介します。
それぞれ詳しく見ていきましょう。
良い口コミ
生まれも育ちも東大阪ですが、遂に離れることとなり住んでた家を売却するためこちらを訪ねました。
友人からの紹介でありましたが、スタッフの方の丁寧な対応に感嘆でした。
引用元：GoogleMap
この口コミからは、東大阪に長く住んでいる顧客に対して、地元への愛着を感じさせる丁寧な対応をしていることが伺えます。このような丁寧な対応は、大きな安心感につながるでしょう。
マンションの売却のときにお世話になりました。予想したよりも早く、予想以上の金額で売れたので大感謝です！
引用元：GoogleMap
この方は、迅速な売却や高額売却に満足しているようです。現在の不動産市場の動向を的確に把握し、売却活動を進めることで、短期間での売却を実現できたと考えられます。
また、購入者との交渉を円滑に進め、より高い価格での売却を実現できたようです。
悪い口コミ
現在、インターネット上に株式会社エステート本舗の悪い口コミは見当たりませんでした。
株式会社エステート本舗の特徴
ここからは、株式会社エステート本舗の特徴・強みを紹介していきます。
それぞれ詳しく見ていきましょう。
対応の迅速さ
株式会社エステート本舗は、口コミでも「予想よりも早く、予想以上の金額で売れた」といった声が多く聞かれるように、エステート本舗は迅速な対応に定評があります。
常に最新の不動産市場の動向を把握し、物件の適正な価格設定や売却戦略を迅速に立案してきました。多くの顧客や他の不動産会社とのネットワークを構築しており、迅速に買主候補を紹介できます。
スムーズな情報共有や、売買手続きに必要な書類作成などを効率的に行うことで、売却期間の短縮に貢献しているのです。売却期間が短縮されることで、精神的な負担が軽減されるでしょう。
全国の不動産ネットワークを生かした販売力
株式会社エステート本舗は、東大阪市・八尾市を中心に活動する不動産会社です。さらに、センチュリー21の加盟店という強みを生かし、全国の不動産ネットワークを活用した幅広いサービスを提供しています。
全国に広がるセンチュリー21のネットワークを通じて、多くの潜在的な購入者に物件情報を届けてきました。これにより、より多くの購入希望者に見てもらい、売却の可能性を高められます。
また、全国規模のネットワークを活用することで、遠方への引越しを伴う売買手続きもスムーズに行えます。各地域のセンチュリー21加盟店と連携し、地域に精通した専門家によるサポートを受けられるのも大きなメリットです。
売却成功率の高さ
株式会社エステート本舗は、東大阪市・八尾市を中心に、高い売却成功率を誇る不動産会社です。
売却成功率の高さを実現する理由として、東大阪市・八尾市の地域特性や市場動向を熟知しているため、物件の最適な価格設定や売却戦略を立てられる点が挙げられます。
また、センチュリー21の加盟店として全国の不動産会社と連携し、より多くの購入希望者に物件をアピールが可能です。さらに自社ホームページ、ポータルサイト、チラシなど、さまざまな媒体を活用し、効果的なプロモーションを行っています。
長年の実績から培われたノウハウと、数多くの成功事例が、高い売却成功率につながっています。
豊富な経験とノウハウ
株式会社エステート本舗は、長年にわたる不動産売買の実績と豊富な経験を蓄積しています。
長年の経験から培われた市場分析能力により、物件の適正な価格設定や売却戦略を立てられます。多くの売買事例に基づいたノウハウにより、スムーズな取引進行をサポートしてきました。
相続物件、空き家、区分所有マンションなど、さまざまなケースに対応できる豊富な経験を持っています。そのため、顧客の希望やライフプランに合わせた最適な売却方法を提案してくれるでしょう。
売っても住めるリースバック
株式会社エステート本舗は、東大阪市・八尾市を中心に、お客様のニーズに合わせた多様な不動産サービスを提供しています。その一つが、『売っても住めるリースバック』です。
リースバックとは、自宅を売却した上で、再びその物件を賃貸契約で借りて住み続けられる仕組みです。
メリットとしては、まとまった資金調達ができる点や住み慣れた家に住み続けられる点、固定資産税の負担軽減などが挙げられます。しかし、家賃が発生する、将来的な住居の権利がないなどのデメリットもあるため、しっかりと理解しましょう。
株式会社エステート本舗では、リースバックに関するメリット・デメリットをわかりやすく説明し、顧客が安心して契約を進められるよう努めています。
株式会社エステート本舗の売却事例
株式会社エステート本舗の売却事例を2点紹介します。
それぞれ見ていきましょう。
東大阪市中石切町3丁目
| 住所 | 物件種別 | 構造 |
|---|---|---|
| 東大阪市中石切町3丁目 | 中古戸建 | 木造 |
東大阪市にある中古戸建ての売却事例です。
大阪市鶴見区緑1丁目
| 住所 | 物件種別 | 構造 |
|---|---|---|
| 大阪市鶴見区緑1丁目 | 中古マンション | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
大阪市鶴見区のマンションの売却事例です。このほかにも多くのマンションや戸建ての売却が成立していました。
不動産売却の失敗例
不動産売却の失敗例は以下の5つです。
それぞれの例を確認して、不動産売却で失敗しないように役立てましょう。
売却するまでに長い時間がかかった
不動産売却でよくある失敗例のひとつに、売却までに長い時間がかかるケースがあります。売主にとって精神的な負担となるだけでなく、経済的な損失にもつながりかねません。
たとえば、急な転勤や住み替えなどで売却を急いでいる場合、なかなか買い手が見つからないと計画が大きく狂います。また、時間が経つにつれて不動産の価値が下落してしまう可能性も考慮しなければなりません。
売却期間が長期化する原因はさまざまです。相場とかけ離れた高い価格設定や物件の魅力が十分に伝わらない広告活動、内覧希望への対応の遅れなどが考えられます。
仲介を依頼した不動産業者の選定ミスも、売却期間が長引く要因のケースもあります。
担当者からの進捗の連絡がなかった
売主は不動産の売却活動がどのように進んでいるのか、常に気になるものです。仲介会社の担当者からなかなか連絡が来ないと、不安や不信感が募ります。
「本当に買い手を探してくれているのだろうか」「何か問題が起きているのではないか」といった疑念が生じ、精神的な負担となるでしょう。連絡不足は、売却のチャンスを逃す原因にもなりかねません。
たとえば、購入希望者が現れたとしても、迅速な情報共有や対応が遅れることで、成約に至らない可能性があります。また、市場の状況は常に変化するため、タイムリーな情報提供がないと、適切な価格設定や販売戦略を見誤る可能性もあります。
担当者からの連絡頻度や報告内容は、契約前にしっかりと確認しておくことが重要です。定期的な連絡を求めるだけでなく、疑問点や不安な点は積極的に質問するようにしましょう。
相場より安い価格で売却してしまった
相場より安い価格で売却してしまうと、損失が大きいでしょう。原因としては、不動産会社選びの失敗が挙げられます。
十分な査定を行わず、一社だけの意見を鵜呑みにすると、適正な価格を見誤る可能性があります。また、売却を急ぐあまり、価格交渉に応じすぎるのも、安売りにつながる要因です。
さらに、物件の魅力を十分に伝えられていない場合も、買い手からの評価が低くなり、結果として希望価格での売却が難しくなります。情報収集不足も、安売りを招く原因のひとつでしょう。
周辺の類似物件の売却事例や市場の動向を把握していないと、相場観がわかりません。事前に周辺不動産の相場を調べておくことも大切です。
内覧準備が不十分だった
不動産売却における内覧は、購入希望者に物件の魅力を最大限に伝えるための重要な機会です。準備不足のまま内覧を迎えてしまうと、物件の印象を大きく損ね、売却の機会を逃す可能性があります。
たとえば、掃除が行き届いていない部屋は、清潔感を求める購入希望者にとってマイナスポイントです。また、生活感が出過ぎている状態では、購入後の生活をイメージしにくく、購入意欲を削いでしまう可能性があります。
さらに、物件のセールスポイントを明確に伝えられない場合、その魅力が十分に伝わらず、価格交渉で不利になるケースもあるでしょう。不動産売却をする際は事前に内覧準備をして、不動産の魅力を伝えましょう。
諸費用を把握していなかった
売却活動を始める前に、仲介手数料や登記費用、税金といったさまざまな費用が発生することを理解しておく必要があります。費用は売却価格から差し引かれるため、事前にしっかりと把握しておかないと、手元に残る金額が予想よりも大幅に少なくなる可能性が高いです。
たとえば、仲介手数料は売買価格に応じて変動し、高額になります。また、不動産の種類や売却時期によっては、譲渡所得税や印紙税なども発生します。
費用を考慮せずに売却計画を進めてしまうと、「こんなはずではなかった」という事態になりかねません。事前に不動産会社に相談し、諸費用を確認しましょう。
不動産会社選びをする際のポイント
不動産会社選びをする際のポイントは以下の5つです。
それぞれのポイントを把握して、不動産会社選びに役立てましょう。
売却実績を確認する
過去の売却実績は、不動産会社の信頼性や専門性を示す重要な指標です。豊富な売却実績を持つ会社は多様な物件の売却経験を通じて、市場動向や価格査定のノウハウを蓄積しています。
売却実績が豊富な不動産会社に依頼すれば、不動産を適正な価格で、スムーズに売却できる可能性が高いです。売却実績を確認する際は単に件数だけでなく、どのような種類の不動産を、どのくらいの価格帯で売却しているのかを確認しましょう。
売却したい物件と類似した条件の売却実績が豊富であれば、より安心して依頼できるでしょう。
口コミ・評判をチェックする
不動産会社選びで失敗しないためには、口コミ・評判のチェックが非常に重要です。実際に利用した人の声は、会社のウェブサイトや広告だけでは分からないリアルな情報を教えてくれます。
インターネット上の不動産会社の評判サイトや、SNSでの口コミなどを幅広く確認してみましょう。特に、担当者の対応の良さや専門知識、契約に関する透明性などは注目すべきポイントです。
複数の情報源を比較検討することで、より客観的な判断が可能になるでしょう。ただし、匿名性の高い口コミの中には、事実と異なる情報や悪意のある書き込みも存在するため注意が必要です。
良い口コミだけでなく、悪い口コミとその理由にも目を向け、総合的に判断することが大切です。
自分に合った売却方法があるかをチェックする
不動産を売却する際には、仲介、買取、任意売却など、いくつかの方法が存在します。それぞれの方法にはメリットとデメリットがあり、あなたの状況や希望によって最適な選択肢は異なります。
たとえば、少しでも高く売りたい場合は仲介が有力な選択肢です。しかし、ある程度の時間と手間がかかることを考慮する必要があります。
一方、すぐに現金化したい、手間をかけたくないという場合には、買取という方法も考えられます。また、住宅ローンの残債が多いなど、通常の売却が難しい場合には、任意売却という手段もあるでしょう。
不動産会社を選ぶ際は、これらの売却方法について詳しく説明してくれるか、あなたの状況を丁寧にヒアリングしてくれるかを確認してください。複数の売却方法を提示し、それぞれのメリット・デメリットをきちんと説明してくれる会社は、あなたのニーズに合った売却をサポートしてくれる可能性が高いでしょう。
担当者が親切かをチェックする
不動産会社選びで失敗しないためには、担当者の親切さをしっかり見極めることが大切です。親身になって相談に乗ってくれるか、こちらの疑問や不安に丁寧に答えてくれるかを確認しましょう。
専門用語ばかりで説明を避けたり、契約を急かしたりする担当者には注意が必要です。質問しやすい雰囲気であるか、連絡を取りやすいかどうかも重要なポイントです。
たとえば、レスポンスが遅い、電話がつながりにくいといった場合は、契約後もスムーズな対応が期待できない可能性があります。実際に店舗へ足を運び、担当者と直接話すのがおすすめです。
初めての不動産取引は不安が多いですが、親切な担当者であれば、安心して進められるでしょう。
多彩な売却ネットワークを持っているかを確認する
不動産会社が多彩な売却ネットワークを持っているかもチェックしましょう。幅広いネットワークを持つ会社であれば、自社の顧客リストだけでなく、他の不動産会社との連携やインターネット広告、地域コミュニティとのつながりなど、多方面からのアプローチが期待できます。
情報網が広ければ広いほど、早期売却や希望価格での売却のチャンスが広がるでしょう。不動産会社を選ぶ際には、担当者にどのような販売戦略を持っているのか、具体的なネットワークについて質問するのがおすすめです。
大阪市でおすすめの不動産会社2選
大阪市でおすすめの不動産会社は以下の2社です。
それぞれの不動産会社の特徴を把握して、自分に合っている不動産会社選びに役立ててみてください。
ホワイトマルベリーホーム
ホワイトマルベリーホームは、大阪市に根差した地域密着型の不動産会社です。不動産の大手フランチャイズであるハウスドゥに加盟しています。
| 項目 | 詳細 |
| 会社名 | ハウスドゥ 玉造駅前 株式会社ホワイトマルベリーホーム |
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町2-7 |
| 電話番号 | 0120-500-390 |
| 公式サイト | https://www.whitemulberryhome-baikyaku.com/ |
会社の特徴
ホワイトマルベリーホームは地域密着型であるため、エリアの特性や相場に精通している点が強みです。長年の経験と実績に基づいた、きめ細やかな査定が期待できます。
また、お客様一人ひとりの状況に寄り添い、最適な売却プランを提案してくれるでしょう。売却活動においては、幅広いネットワークを活かし、購入希望者とのマッチングを積極的にしてくれます。
手続きについても丁寧にサポートしてくれるため、安心して売却を進められるでしょう。
口コミの紹介
ホワイトマルベリーホームの口コミは以下がありました。
最初から最後までとても丁寧で真摯な対応をしてくれる不動産屋さんです。ここにお願いしてよかったです。
自信を持って知人に紹介できます。
引用元：Google map
こちらの不動産屋さんは本当に対応が良く社長も従業員も愛想良く親身になって対応して頂きました。不動産のことならハウスドゥ玉造駅前店がお薦めです。本当にありがとうございました。
引用元：Google map
ホワイトマルベリーホームのスタッフは親切に対応してくれるため、不動産売却が初めての方でも安心です。スピーディーかつきめ細かな対応で、依頼者の希望に沿った売却を実現できるでしょう。
なお、実際に不動産売却を依頼したい方や株式会社ホワイトマルベリーホームについて気になる方は公式サイトを御覧ください。
以下の記事ではホワイトマルベリーホームの口コミ・評判、売却実績などを紹介していますので、気になる方はぜひ参考にしてみてください。
三井のリハウス上本町センター
三井のリハウス上本町センターは、大阪市中央区、近鉄「上本町」駅にほど近い場所に位置してる不動産会社です。大手の不動産会社としてさまざまなサービスを提供しています。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 三井のリハウス上本町センター |
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6-9-17 上六日光ビル10Ｆ |
| 設立年月日 | 2017年9月（開設） |
| 公式サイト | https://www.rehouse.co.jp/store/uehommachi/ |
会社の特徴
三井のリハウス上本町センターは地域に根ざした豊富な情報量と、長年の実績に裏打ちされた信頼感が強みです。依頼者一人ひとりの要望に寄り添い、丁寧なヒアリングを通じて最適な売却プランを提案してくれます。
経験豊富な専門スタッフが不動産に関するあらゆる疑問や不安に親身に対応してくれるため、安心して不動産売却の依頼ができるでしょう。
口コミの紹介
三井のリハウス上本町センターの口コミは以下がありました。
家の売却でお世話になりました。
丁寧で迅速に動いて下さり感謝しております。
ありがとうございました。
引用元：Google map
実家の売却でお世話になりました。
担当して頂いた方が転勤になり、どうなることかと不安に思いましたが大丈夫でした。
新旧ご担当者にはこちらの意向を尊重し、真摯にご対応頂き感謝しています。
さすが三井のリハウスさんだと思いました。
知り合いにも薦めたいと思っています。
引用元：Google map
三井のリハウス上本町センターはスピーディーな売却活動をしてくれるようです。希望の売却期間までに売却できる可能性が高いでしょう。
不動産売却には不安が付きものですが、三井のリハウス上本町センターのサポートがあれば、安心して売却できます。
また、以下では、より詳しく三井のリハウス上本町センターについて紹介しているので、参考にしてください。
まとめ
今回は、株式会社エステート本舗の口コミ・評判を紹介してきました。東大阪市・八尾市を中心に活動している不動産会社、株式会社エステート本舗でなら、納得のいく不動産売却ができるでしょう。
また、大阪市で不動産売却を考えている方には、ホワイトマルベリーホームもおすすめです。天王寺区の不動産市場に精通したスタッフが在籍しており、物件の査定から売却活動まで、スムーズにサポートしてくれます。
自社ホームページ、不動産情報サイト、ポスティングなど、さまざまな販路を通じて、多くの購入希望者に物件をアピールする点も大きな特徴といえるでしょう。
この記事があなたの不動産売却のお役に立ちますように。
