イーアス不動産株式会社は、大阪を中心に不動産関係の事業を展開している会社です。
家やマンション、事業用の物件などの売却などには、法律や手続きなど細かいことが多くあり、一般では分かりにくい内容が多々あります。難しく、理解しにくい内容に関してはプロの方に任せることをおすすめします。
「今の家を売りたい」
「親から受け継いだ遺産物件を売りたい」
上記のように色んな事情のある中で、不安もあるでしょう。
そんな方にイーアス不動産株式会社の評判や口コミを含め、特徴なども紹介していきます。家を売るお店を探している方は是非参考にしてください。
イーアス不動産株式会社とは
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | イーアス不動産株式会社 |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町5-6-12 新野村ビル5F |
| 設立年月日 | 2016年11月 |
| 公式サイト | https://www.i-asu.co.jp |
イーアス不動産株式会社は2016年に大阪で創業し、大阪を中心に不動産業を展開している会社です。
信念として自らの利益のみを追求せず、お客様と本音でぶつかる『真の顧客第一主義』を掲げており、この言葉だけでもとても力強いことです。
行動指針として以下のことを挙げています。
- 広い最新情報に深い不動産知識を合わせ、的確に不動産市場動向を捉える。
- 常にスピード感を持ち行動。顧客に合わせ最適に、正確に提案。
- お客様は自分の身内と同様。常に相手の立場に立ち行動する。
不動産を取り巻く環境の中で、多様なニーズを捉えつつ、幅広い運用や有効活用を提案してくれ、様々な問題を解決できるタイムリー且つ合理的に提案をしてくれます。
イーアス不動産株式会社の特徴
イーアス不動産株式会社の特徴は以下となります。
以下で解説していきます。参考にしてください。
1,000件以上の成約実績
イーアス不動産株式会社は、大阪を拠点に関西で1,000件以上の成約実績があります。それは経験豊富なスタッフによる価格査定や顧客の立場に立って考えた親身なアドバイスや対応によるものです。
チャンスを逃さない営業力を持っているのが強みです。
安い仲介手数料でも安心
仲介手数料が安いことでも安心ができます。
成約価格1,000以上の指名または専任媒介契約を締結した顧客に限られるなどの条件はあるものの、その場合は仲介手数料が30%OFFとなります。
- 余分な部署を作らない
- テナント等にお金をかけない
できるだけ無駄を省くコスト管理をすることで、手数料割引率30%を達成しています。
手数料が安くなった分、広告も大手メーカーに負けない量の供給が可能になっているため、早く物件を売ることも可能となります。
外部との提携で悩みを解決
イーアス不動産株式会社では、外部との連携をとり顧客の不動産の悩みや困り事などを解決することが可能です。
- 弁護士
- 税理士
- 土地家屋調査士
- 測量士
- 司法書士
- 引越
- 動産売却
- リフォーム会社
など専門分野に特化している会社などとも連携体制をとっているので、難しい相続問題などの物件についても安心して任せることができます。
このような悩みのある方にはおすすめできる不動産会社です。
- 不要な土地をできるだけ早く売却したい
- 売却中の不動産に、なかなか買い手がつかない
- 信頼できる業者に不動産売却をお願いしたい
- 住み替えを検討しているが売る前に購入できる？
- 少しでも高く売りたい
- 近所に知られず売却したい。すぐに現金がほしい。
顧客の状況にあった売出価格や売却方法を提案してくれるでしょう。
不動産買取にも強い
不動産の買取に関してもスピーディな現金化にも対応し手数料も無料です。
- 現状のままの引き渡し可能
- 荷物などの処分も不要
以上のことも心配はなく、設備の補修責任、瑕疵補償責任などを負う心配もありません。
TAC講師在籍で安心の取引
イーアス不動産株式会社の代表でもある、安田氏は資格取得の専門予備校であるTAC学校で宅地建物取引士関係の講師をしています。
- 不動産取引に関する知識
- 土地や建物に関する知識
- 法律上の制限や法律に関する知識
などの細かい内容まで講義で教えているため知識を豊富に持ち、この知識を実務にも役立てています。
イーアス不動産株式会社の口コミ・評判
ここからはイーアス不動産株式会社の口コミの紹介をしていきます。今回は以下の2つに分けて紹介します。
以上の2つについて解説します。
良い口コミ
・分譲マンションを5,700万円で売却
競合する同じマンションの物件価格が下げられてくることを心配し、なるべく早く売るように要請しました。また売りやすいように部屋から出て賃貸を借りて住みながら新たに住むマンションも探していました。
実際新たに購入する物件が3ヶ月で見つかり、また売却も売り出しから3ヶ月で売却できたので戦略通りに売却でき、春前で一番物件が動く時期でラッキーでした。
引用元 : おうちの語り部
時期なども関係するでしょうが、同じタイミングで売れたこと、割と早いタイミングで売れたことは顧客にとっても嬉しい結果です。
実家の売却でお世話になりました。不動産売却の比較サイトに登録して沢山の不動産屋さんとお話をしましたが、イーアスさんの安田さんが一番安心感があり、信頼出来たのでお願いしました。結果、大正解です。見積りがもっと高い業者さんも居たのですが、初めてなので信頼感で決めましたが、様々なご提案の結果最終的には売却金額も予想以上になりました。解体に関して第三者とちょっとトラブルがあり、凄く時間が掛かりましたが、粘り強くご対応下さり解決いただきました。凄いです。
税制の優遇制度を最初から教えて頂いたのはイーアスさんだけでしたし、ご紹介頂いた司法書士の先生や、買主様も物凄く良い方ばかりで、良い人の周りには良い人が集まるのだなと思います。正に類は友をよぶですね。安田さんにお願いしてホントに良かったです。
引用元：Google
実家を売却された方の口コミです。トラブルへの対応や、税制の優遇制度について紹介した点を高く評価しています。
今回、イーアス不動産にお世話になってよかったと思っております。
・ソフトな接客で、比較的ゆっくり話されてわかりやすかった。
・こちらの話をじっくりと聞いてくれた。
・不動産購入の流れを簡潔・丁寧に説明してくれた。
・初めての不動産購入にあたって、不安要素をできるだけ取り除けるように努力してくれた
・こちらの要望事項について、期待以上の対応をしていただいた（購入後の相談事にも対応していただきました）
過去に、不動産業者には、非常に嫌な目・辛い目にあってきており、今回の不動産購入の活動も、非常に気が重たかったのですが、イーアス不動産と話を勧めているうちに気にならなくなってきました。
誠にありがとうございました。
引用元：Google
優しく分かりやすい説明をしてくれたという口コミもありました。初めての方でも、安心して売却できる対応をしてくれるようです。
悪い口コミ
・分譲マンションを5,700万円で売却
対応にややクレームを出したら、態度や対応が急に変わりもう少しお客様に対するサービス業の意識が必要。
引用元 : おうちの語り部
どこの不動産業者でもあることかもしれません。今後の改善を期待しましょう。
スタッフさんがよく路上喫煙をしていて不愉快でした。
引用元：Google
くさい煙は室内でスタッフ同士のみで共有してください。
路上喫煙など、一般的なマナーを守れない従業員がいると、不快に感じるお客様もいるので、気をつけたほうが良いでしょう。
対応が常識にかけるのでは？
引用元：Google
常識に欠ける担当者がいると不安になります。お客様に不安を与えないような心がけをすることも大切です。
イーアス不動産株式会社の売却事例
ここからはイーアス不動産株式会社の売却事例を紹介します。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市中央区 |
| 物件 | 分譲マンション |
| 売却理由 | 住み替え |
| 査定価格 | 5,500万円 |
| 成約価格 | 5,700万円 |
| 売却までの期間 | 2ヶ月 |
以下は、イーアス不動産の公式HPに掲載されている不動産売却事例になります。
| 物件種別 | 所在地 | 成約月 |
| 中古戸建て | 東大阪市若江北町3丁目 | 令和6年12月 |
| 中古マンション | 大阪市中央区松屋町マンション名：エステムプラザ心斎橋EASTⅣブランディア | 令和6年12月 |
| 土地 | 大阪市都島区都島北通一丁目 | 令和6年12月 |
| 中古マンション | 大阪市鶴見区横堤一丁目マンション名：ノバ鶴見B棟 | 令和6年11月 |
| 中古マンション | 西宮市南昭和町マンション名：阪急西宮マンション | 令和6年11月 |
| 中古マンション | 大阪市西淀川区出来島3-2-76マンション名：リバーガーデン出来島 | 令和6年11月 |
| 中古マンション | 大阪市福島区玉川1丁目マンション名：キングマンション堂島川 | 令和6年10月 |
| 中古マンション | 大阪市北区本庄西マンション名：シティタワー梅田東 | 令和6年10月 |
| 中古マンション | 大阪市都島区内代町2丁目マンション名：グランドメゾン都島 | 令和6年10月 |
| 中古戸建て | 滋賀県大津市苗鹿 | 令和6年10月 |
令和6年10~12月の間では、中古マンションが多く取引されています。エリアは集中しておらず、大阪市全域で売却をサポートしていることが伺えます。
取引の流れ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社選び | ・不動産会社に査定依頼 ・訪問日時の決定 ・売却に必要な書類の確認 ・査定結果を受け取る |
| 契約会社を決定 | 査定価格 5,500万円 |
| 販売スタート | 売出価格 5,780万円 |
| 売却完了 | 成約価格 5,700万円 |
販売開始から短期間で売れているのは不動産会社同士の連携や、広告掲載などの効果もあるでしょう。
顧客も納得する価格で売れて満足しているようです。
不動産売却する際のポイント3選
不動産売却をする際に、次のポイント3つに気をつけましょう。
不動産売却を成功させるためには、複数の不動産会社を比較検討することが重要です。特に担当者との相性は、長期的な取引となる不動産売却において重要な要素となります。
また、仲介売却や買取など、様々な売却方法の中から自分の状況に合った方法を選択することで、希望通りの売却を実現できます。慎重に比較検討を行い、最適な選択をすることをお勧めします。
会社選びの際は複数社を比較しよう
会社選びの際には、複数社を比較することが重要です。不動産会社によって、得意としているエリアや用意しているサポート内容が異なります。
大手だからといって、あなたに最適な会社とは限りません。むしろ、地域に密着した小さな会社の方が、地域の情報に精通し、顧客を抱えていることもあります。
そのため、少なくても3社〜5社を比較した上で、依頼先を決めることが重要です。また、担当者との相性もチェックしておきましょう。あなたのために親身になってくれる担当者に依頼することで好条件での売却を実現できるでしょう。
不動産会社担当者との相性を確認する
不動産売却は、物件の査定から売却完了まで数ヶ月から場合によって1年以上かかる長期的な取引となります。そのため、担当者との相性は非常に重要な要素となります。
初回の面談では、専門用語の説明が分かりやすいか、質問への回答が的確か、コミュニケーションが取りやすい雰囲気かなどをしっかりと確認しましょう。また、担当者の経験や実績、提案内容の具体性なども重要なチェックポイントです。
物件の価値を最大限に引き出すための売却戦略を明確に説明できるか、市場分析や価格設定の根拠が論理的か、売主の立場に立った提案ができているかなども判断材料となります。
信頼できる担当者との出会いが、スムーズな売却と好条件での成約につながります。
自分に適した売却方法を選ぶ
- 仲介売却
- 買取
- 入札方式
- 任意売却
- リースバック
不動産売却には様々な方法があり、それぞれに特徴があります。早期売却を希望する場合は買取が、高値での売却を目指す場合は仲介売却や入札方式が適しています。
選択の際は、物件の状態や売却の緊急性、希望売却価格などを総合的に判断することが重要です。また、各方法のメリット・デメリットをしっかりと理解した上で決定しましょう。
大阪市で不動産を売却するならおすすめの会社を紹介
大阪市で不動産を売却する際に、おすすめの会社2社紹介します。
以上の2社について紹介します。
ハウスドゥ 玉造駅前 株式会社ホワイトマルベリーホーム
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | ハウスドゥ 玉造駅前 株式会社ホワイトマルベリーホーム |
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町2-7 |
| 公式サイト | https://www.whitemulberryhome-baikyaku.com/ |
大阪の天王寺区・東成区の不動産売却をサポートしてくれる会社です。
『大阪イチやさしい』をモットーとし、顧客の要望や状況に合わせて「顧客が一番幸せになれる選択肢は何か」を追求し、無理な営業は一切行いません。
- 相談したら無理な営業をされそうで不安
- 初めてなので、何をすればよいかわからない
- 相続や離婚で不動産をどうすればいいかわからない
- 管理に困っている空き家がある
- 住宅ローンが残っているため、売却できるか不安
- 住みながら売却できる方法を知りたい
- 売却にかかる費用や税金がわからない
- 住宅ローンの支払いが厳しい
このようなお悩みをお持ちの方におすすめしたい不動産会社です。
また一級建物アドバイザーやハウスクリーニング士などの有資格者が在籍しているので、安心して売却をすることもできます。
以下の記事ではホワイトマルベリーホームの口コミ・評判、売却実績などを紹介していますので、気になる方はぜひ参考にしてみてください。
三井のリハウス上本町センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 三井のリハウス上本町センター |
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6-9-17 上六日光ビル10Ｆ |
| 設立年月日 | 2017年9月（開設） |
| 公式サイト | https://www.rehouse.co.jp/store/uehommachi/ |
三井のリハウス上本町センターは、2017年9月に開設された店舗です。近畿日本鉄道難波線・奈良線・大阪線のターミナル駅である「大阪上本町」駅から徒歩4分の場所に位置しています。
多くの教育機関や商業ビル、医療機関などが集まり、幅広い層が住みやすい街である上本町エリアの不動産を扱っています。仲介をはじめ、買取サポートシステムなどの充実度の高いサポートが多く用意されているため、安心して依頼可能です。
また、以下では、より詳しく三井のリハウス上本町センターについて紹介しているので、参考にしてください。
まとめ
今回は大阪のイーアス不動産株式会社の特徴などについて紹介しました。
売買仲介、コンサルティング、不動産買取、不動産の管理をしている会社で、代表の安田氏が資格取得学校の講師ということもあり、とにかく知識が豊富であることや、各専門分野の方と連携をとり、スムーズに取引ができるのがポイントです。
イーアス不動産株式会社のアクセスは以下の通りです。
- 地下鉄谷町線『谷町六丁目駅』5番出口 徒歩1分
- 地下鉄谷町線『谷町四丁目駅』8番出口 徒歩8分
- 地下鉄長堀鶴見緑地線「松屋町駅』5出口 徒歩6分
不動産売却などについては、まず一度お気軽にご相談ください。
