2025年3月– date –

新築で購入した不動産を、何らかの事情で早期に売却しなければならなくなるケースも少なくありません。できるだけ損をせずに売却したいと思う一方で、『新築なのに売れにくいのでは？』『税金や手続きはどうなる？』と不安を感じる方も多いでしょう。 実は...

家を売りに出しているのに、『なかなか売れない』という悩みを抱える方も多いのではないでしょうか。内覧には来るけれど成約に至らない、そもそも反応がないなど、売れない原因はさまざまです。場合によっては、ちょっとした見直しで状況が改善することも...

共有持分の不動産を売却したいと考えたとき、手続きが複雑で不安を感じる方も多いのではないでしょうか。特に他の共有者がいる場合、自分の持分だけを売却できるのか、トラブルが起きないか、心配に思うことも多いでしょう。 しかし、共有持分は条件次第で...

共有名義の不動産を売却する際には、名義人ごとに税金の負担が発生します。特に、売却益が出た場合には譲渡所得税や住民税がかかるため、税制の仕組みを正しく理解しておくことが重要です。 また、条件によっては特例を活用して税負担を軽減できる場合もあ...

「相続した不動産ってどうやって分割するの？」 などと、悩んでいる方も多いのではないでしょうか。不動産は現金のようにそのまま分けられないため、売却して分割するという方法が選ばれることもあります。ただし、手続きや分割方法によってはトラブルが生...

不動産売却によって譲渡所得が発生した場合、原則として確定申告が必要になります。しかし、忙しさや手続きの煩雑さから、うっかり申告を忘れてしまうこともあるでしょう。 申告漏れを放置すると、延滞税や無申告加算税などのペナルティが発生するリスクが...

不動産を売却した際、確定申告が必要かどうか迷う方も多いでしょう。すべての売却で必ず申告が必要というわけではなく、条件によっては申告が不要となるケースも存在します。 しかし、申告をすべきタイミングでしなかった場合、ペナルティが発生することも...

不動産を売却した際に発生する譲渡所得税は、所有期間によって大きく変わることをご存じでしょうか。特に10年を超えて所有したマイホームを売却する場合、税率が軽減される特例があります。この制度を活用することで、譲渡益が発生しても税金の負担を大き...

不動産を売却する際、取得からの保有期間が税金に影響することをご存じでしょうか。特に『5年以内』か『5年超』かによって、譲渡所得税の税率が大きく変わります。売却タイミングを間違えると、数十万円以上の税負担差が生じることもあるので注意が必要で...

不動産を相続したとき、『売るべきか』『そのまま保有すべきか』で迷う方も多いのではないでしょうか。特に相続税の申告が発生した場合、売却のタイミングによっては税負担に大きな差が出ることもあります。 本記事では、相続した不動産を3年以内に売却す...